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A55 - Casa en venta
| Dirección: | En la vía que conduce desde Comfandi hacia Darién, a unos 500 metros adelante del Centro Náutico. | | Valor venta: | COP $ 420.000.000 | | Área: | 9.282 m2 | | Detalles: | •En el área mencionada hay construidas 2 casas (tipo chalet) de 3 niveles y con área de de más de 100m2 cada casa. Las 2 casas tienen áreas adicionales a las mencionadas, construidas como terrazas externas.
•La casa 1 tiene 3 niveles. En el nivel 1 está la sala comedor y tiene chimenea de ladrillo a la vista. Tiene 3 habitaciones, la principal, en el nivel 2, tiene closet y su propio baño con tina: los lavamanos están separados del cuarto del WC y la ducha. En el nivel 2 también está la cocina al lado opuesto de la habitación principal.
•La cocina tiene un mesón alto y el frente del mesón está abierto a la sala, característica que le da luz y amplitud a la casa. Las otras 2 habitaciones están en el tercer nivel y la del lado occidental tiene una terracita en la parte posterior con acceso por una puerta.
•Las 2 habitaciones del tercer nivel comparten un baño central con lavamanos afuera del cuarto de WC y ducha. Hay un tercer baño (auxiliar) bajo la escalera en el 1er nivel.
•La entrada principal tiene puertas de madera y vidrio estilo francés en 4 naves, 3 de las cuales permanecen fijas y la cuarta es la que se abre Si se desea, se pueden desenclavar las otras 3 naves para incorporar la sala con la terraza adjunta a la casa. La terraza está a 2 niveles. El nivel alto coincide con el segundo nivel interior y está al lado de la cocina.
•La casa 2 es de la misma arquitectura básica de la 1 pero es un poco más pequeña en el lado de la habitación principal, no tiene tina en el baño principal ni terraza en el segundo piso ni chimenea en la sala. Las terrazas externas son más pequeñas también.
•Los estructura de los techos de las dos casas son en vigas de madera chanul, con arquitectura estilo chalet suizo. El tercer nivel tiene ventanas en el techo estilo buhardilla. EL techo interior es de machimbre de pino y el exterior es de shingle negro importado.
•Hay una pequeña cabaña para mayordomo (agregado) de alrededor de 35 m2. Anexo a la cabaña del mayordomo hay un cuarto bodega para guardar herramientas e insumos.
•El área total mencionada está dividida en 13 lotes, pensado para desarrollar un proyecto tipo hotelero si se construyeran más cabañas para alquilar o vender. El comprador, si lo desea, podría englobar nuevamente.
•Al interior de los lotes hay una vía central (en tierra y cubierta de pasto) que recorre la longitud del lote para acceder a las casas.
•Hay suministro de agua para abastecer las casas mencionadas y algunas casas adicionales que se quisieran construir. En el caso que un comprador desee construir más casas podría requerirse construir un tanque de almacenamiento para manejar los picos de consumo simultáneo de un mayor número de cabañas ocupadas.
•La finca tiene actualmente suministro de energía monofásica (110 V) procedente de un transformador de otra propiedad cercana, con un solo contador general para la finca. La energía la suministra EPSA. Los electrodomésticos de 220 voltios, como las boquillas de las estufas, no operan a 110V por lo que sería necesario cambiar la instalación de monofásica actual a red trifilar. Cabe adicionar, sin embargo, que las estufas de las dos casas tienen también boquillas de gas y existe una instalación techada para colocar tanque de gas propano en el exterior con conducción hasta la estufa en el interior.
•De ser necesario independizar las cuentas eléctricas para las diferentes casas (y posteriores instalaciones de servicios comunes) de la finca habría que instalar contadores adicionales. Si se van a construir más casas habría que hacer un proyecto eléctrico para instalar un transformador propio para los 13 lotes.
•Las 2 casas mencionadas y la cabaña del mayordomo tienen sistema de tratamiento de agua residual con aprobación de la CVC. Para las casas adicionales abría que construir sistemas adicionales de tratamiento de aguas residuales.
•Aunque el lote no está al borde del lago sí está completamente al frente del mismo y está muy cerca y libre de bloqueo visual, colindando directamente con la vía que conduce a Darién.
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